VOTRE PIED-A-TERRE POUR 1/4 DE SON PRIX

Cette formule consiste à acquérir un bien à plusieurs 2, 3, 4 personnes, via une Société Civile Immobilière pour s’en répartir ensuite l’utilisation en fonction des besoins de chacun. Cela permet de ne pas immobiliser un capital important dans un pied-à-terre, résoudre les compromis sur le quartier, la surface etc… Déjà mise au point dans d’autre pays et pratiquée maintenant à Paris, cette formule est à visée pour toute personne cherchant un pied-à-terre Parisien

Nous trouvons d’autres co-investisseurs intéressés,
Nous prenons en charge les travaux éventuellement nécessaires, décoration,  et ameublement.
Nous nous occupons de toute la gestion de l’appartement et des déclarations fiscales via notre expert comptable.

Appartements 

De beaux immeubles dans les quartiers réputés, les biens que nous sélectionnons sont situés dans les quartiers parisiens de premier ordre connus pour la qualité de leur environnement en termes d’habitat, de commerce et d’offre culturelle. Les quartiers : 1er, 2ème, 4ème, 6ème, 7ème, 8ème, 16ème, 17ème arrondissements. La décoration sera sobre les appartements entièrement meublés et équipés pour être loués en courte durée.

Prise en charge de la gestion de l’appartement : syndic de copropriété, déclaration et paiement des impôts, des charges, assurance, travaux d’entretien et de réparation, ménage, suivi de comptabilité de la SCI.
Mise à votre disposition de certaines semaines ou mise en location pour le cas ou vous ne souhaiteriez pas en profiter.

Montage Juridique sécurisé, dispositif  :

Le montage juridique d’une S C I offre un cadre simple et transparent. Chaque investisseur est porteur de parts représentant sa participation au financement de l’appartement ; Les statuts de la SCI incorporent des dispositions destinées à assurer une parfaite équité entre les co-investisseurs et des décisions à envisager. 

L’investissement ne doit se faire au détriment de la liquidité car vos besoins et ceux des autres co-investisseurs sont susceptibles d’évoluer. Les statuts des SCi prévoient les règles suivantes :
Faculté de céder ses parts à des tiers en respectant un droit de premier refus au profit des autres  co-investisseurs.
Modalités précises de détermination du prix en cas de cession des parts entre associés.

Fonctionnement

Nous veillons a une grande souplesse d’utilisation concernant l’accès à l’appartement entre co-investisseurs /co-utilisateurs.
A savoir : ordre de priorité tournant chaque année,
Possibilité d’échange de semaines entre bénéficiaires.

Le projet

Les étapes :

Voici les étapes de votre acquisition :

1 Mandat de recherche : dans le cadre d’un mandat de recherche (gratuit) nous vous invitons à nous préciser vos desideratas.
2 Visite de l’appartement : nous  ferons ensuite tout notre possible pour vous proposer rapidement un projet d’acquisition d’un pied-à-terre avec d’autres co-investisseurs qui réponde à vos exigences. Vous visiterez les appartements sélectionnés.

3 Réservation : Si un bien retient votre attention, nous vous proposerons de confirmer votre intérêt en vue de la constitution de la SCI

4 Acquisition : Une fois les fonds apportés la SCI procédera à l’acquisition de l’appartement

Aménagement : nous gérerons les travaux (si il y a ) la décoration et l’ameublement pour le compte de la SCI

Ensuite votre pied –à-terre sera disponible à la location.

Exemple 1  :

Exemple 2  :

* Hors frais de notaire